18 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bréal, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 485 mètres
Ventes au 18 Rue de Bréal
Une vente a été recensée au 18 Rue de Bréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bréal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bréal dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bréal par rapport à la voie
Sur Rue de Bréal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 18 Rue de Bréal se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bréal par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Bréal se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Talensac et -20.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 900 € au 18 Rue de Bréal à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 411 € si le professionnel les prend en charge.
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