6 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bréal, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 45.33 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2044 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 284 mètres
Ventes au 6 Rue de Bréal
Les 3 ventes au 6 Rue de Bréal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bréal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bréal dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bréal par rapport à la voie
Sur Rue de Bréal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 6 Rue de Bréal se situe 36.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bréal par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bréal se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 11.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Rue de Bréal
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 6 Rue de Bréal à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
