9 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bréal, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue de Bréal, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bréal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bréal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bréal dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bréal par rapport à la voie
Sur Rue de Bréal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 9 Rue de Bréal se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bréal par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bréal se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Talensac et -2.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
