8 rue des colombes, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue des colombes, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue des colombes, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2664 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 746 mètres
Ventes au 8 rue des colombes
Une vente a été recensée au 8 rue des colombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des colombes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des colombes dans son marché local
Prix du 8 rue des colombes par rapport à la voie
Sur rue des colombes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 rue des colombes se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des colombes par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue des colombes se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Talensac et -10.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 8 rue des colombes à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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