22 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 402 mètres
Ventes au 22 Rue des Genêts
Une vente a été recensée au 22 Rue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 22 Rue des Genêts se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Genêts par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Genêts se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Talensac et 7.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
