32 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.87 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Genêts, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1633 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1617 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Genêts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 32 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 32 Rue des Genêts se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Genêts par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Genêts se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Talensac et -26.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 Rue des Genêts
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 105 300 € au 32 Rue des Genêts à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
