2 rue des rossignols, 35160 Talensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Le 2 rue des rossignols , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des rossignols, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Talensac.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lande à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des rossignols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des rossignols dans son marché local
Prix du 2 rue des rossignols par rapport à la voie
Sur rue des rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 rue des rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des rossignols par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des rossignols se situe 0 % en dessous de la moyenne de Talensac et % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 rue des rossignols à Talensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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