7 Rue du Haiment, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Haiment, affiche un prix moyen de 2 474 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Haiment, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Talensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 333 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2065 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 306 mètres
Ventes au 7 Rue du Haiment
Les 10 ventes au 7 Rue du Haiment constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Haiment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Haiment, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Haiment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Haiment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Haiment dans son marché local
Prix du 7 Rue du Haiment par rapport à la voie
Sur Rue du Haiment, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 7 Rue du Haiment se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Haiment par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Haiment se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 29.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Haiment à Talensac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Haiment est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Talensac, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talensac a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 906 €/m² au premier semestre 2020 à 3 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 481 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 7 Rue du Haiment à Talensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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