2 Rue du Rocher de Fréniac, 35160 Talensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rocher de Fréniac, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Rocher de Fréniac, 35160 Talensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Talensac.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2211 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chat Perché à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rocher de Fréniac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rocher de Fréniac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rocher de Fréniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rocher de Fréniac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher de Fréniac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rocher de Fréniac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rocher de Fréniac dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rocher de Fréniac par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher de Fréniac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Rue du Rocher de Fréniac se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rocher de Fréniac par rapport à Talensac et à Ille-et-Vilaine
À Talensac, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rocher de Fréniac se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Talensac et 15.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talensac a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 721 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 563 €/m² au premier semestre 2025.
