8 Allée Beauséjour, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Beauséjour, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 9 locaux - 57 parkings - 1304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne De Bretagne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 100 mètres
Ventes au 8 Allée Beauséjour
Les 3 ventes au 8 Allée Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 8 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 8 Allée Beauséjour se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Beauséjour par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Beauséjour se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 11.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Beauséjour à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Beauséjour est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
