23 Avenue Gabriel Fauré, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°34 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Gabriel Fauré, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Rural Nord.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Bellevue à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 23 Avenue Gabriel Fauré se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gabriel Fauré par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des maisons atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Gabriel Fauré se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 45.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Gabriel Fauré à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Gabriel Fauré est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigné-Fouillard a augmenté de 3.31 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au premier semestre 2020 à 3 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 059 €/m² sur la période récente.
