30 b Avenue Gabriel Fauré, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Avenue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², identique à celui du n°30 a et de n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Avenue Gabriel Fauré, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Bellevue à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 30 b Avenue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 30 b Avenue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Avenue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Avenue Gabriel Fauré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Avenue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Avenue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Avenue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 30 b Avenue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 30 b Avenue Gabriel Fauré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Avenue Gabriel Fauré par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Avenue Gabriel Fauré se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 19.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Avenue Gabriel Fauré à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 30 b Avenue Gabriel Fauré est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
