1 Avenue Hubert Curien, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Hubert Curien, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Hubert Curien, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Hubert Curien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Hubert Curien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Hubert Curien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Hubert Curien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hubert Curien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Hubert Curien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Hubert Curien dans son marché local
Prix du 1 Avenue Hubert Curien par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Curien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 1 Avenue Hubert Curien se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Hubert Curien par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Hubert Curien se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 23.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Hubert Curien à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Hubert Curien est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
