5 Avenue Hubert Curien, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Hubert Curien, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Hubert Curien, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 433 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curien à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 672 mètres
Ventes au 5 Avenue Hubert Curien
Les 5 ventes au 5 Avenue Hubert Curien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Hubert Curien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Hubert Curien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Hubert Curien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Hubert Curien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Hubert Curien dans son marché local
Prix du 5 Avenue Hubert Curien par rapport à la voie
Sur Avenue Hubert Curien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 5 Avenue Hubert Curien se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Hubert Curien par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Hubert Curien se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 12.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Hubert Curien à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Hubert Curien est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
