1 Rue Camille Saint-Saëns, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Camille Saint-Saëns, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Camille Saint-Saëns, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Bellevue à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 141 mètres
Ventes au 1 Rue Camille Saint-Saëns
Les 9 ventes au 1 Rue Camille Saint-Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Camille Saint-Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Camille Saint-Saëns, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Saint-Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Camille Saint-Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Camille Saint-Saëns dans son marché local
Prix du 1 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 1 Rue Camille Saint-Saëns se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Camille Saint-Saëns par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Camille Saint-Saëns se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 19.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Camille Saint-Saëns à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Camille Saint-Saëns est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
