7 bis Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 24 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigné Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 250 mètres
Ventes au 7 bis Rue des Moulins
Une vente a été recensée au 7 bis Rue des Moulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 7 bis Rue des Moulins se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Moulins par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Moulins se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 14.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Moulins à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Moulins est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
