2 bis Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Moulins, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigné Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Moulins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 bis Rue des Moulins se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Moulins par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Moulins se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 18.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Moulins à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Moulins est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
