2 Rue du Mesnil, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mesnil, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 689 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landelles à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mesnil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue du Mesnil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mesnil par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mesnil se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 6.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mesnil à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mesnil est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
