35 a Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 a Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°35 b mais inférieur de 0.83 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 a Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 80 parkings - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 535 mètres
Ventes au 35 a Rue Nationale
Une vente a été recensée au 35 a Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 a Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 a Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 a Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 a Rue Nationale dans son marché local
Prix du 35 a Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 35 a Rue Nationale se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 a Rue Nationale par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 a Rue Nationale se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 13.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 a Rue Nationale à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 35 a Rue Nationale est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
