35 b Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°35 a et de n°37.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Nationale, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 80 parkings - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fouillard à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts à 559 mètres
Ventes au 35 b Rue Nationale
Les 3 ventes au 35 b Rue Nationale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Nationale dans son marché local
Prix du 35 b Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 35 b Rue Nationale se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Nationale par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Nationale se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 12.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Nationale à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Nationale est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
