19 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Saint-Allouarn, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Saint-Allouarn, 35235 Thorigné-Fouillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 694 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0457 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocage à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Prés Verts à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 582 mètres
Ventes au 19 Rue Saint-Allouarn
Les 4 ventes au 19 Rue Saint-Allouarn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Saint-Allouarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Saint-Allouarn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Allouarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Saint-Allouarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Saint-Allouarn dans son marché local
Prix du 19 Rue Saint-Allouarn par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Allouarn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 19 Rue Saint-Allouarn se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Saint-Allouarn par rapport à Thorigné-Fouillard et à Ille-et-Vilaine
À Thorigné-Fouillard, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Saint-Allouarn se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Thorigné-Fouillard et 22.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Saint-Allouarn à Thorigné-Fouillard
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Saint-Allouarn est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Thorigné-Fouillard, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigné-Fouillard a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 320 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
