1 Allée du Progrès, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Progrès, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°3 et du 26.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Progrès, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 83 parkings - 794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 272 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 157 mètres
Ventes au 1 Allée du Progrès
Les 2 ventes au 1 Allée du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Progrès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Progrès dans son marché local
Prix du 1 Allée du Progrès par rapport à la voie
Sur Allée du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Allée du Progrès se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Progrès par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Progrès se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 21.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Progrès à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Progrès est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
