2 Allée Simone Morand, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Simone Morand, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2020,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Simone Morand, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1400 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bel Air à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 951 mètres
- - Lycée professionnel Bel Air - Lycée des métiers de la logistique, du transport et de la maintenance des véhicules à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Simone Morand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Simone Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Simone Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Simone Morand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Simone Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Simone Morand dans son marché local
Prix du 2 Allée Simone Morand par rapport à la voie
Sur Allée Simone Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Allée Simone Morand se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Simone Morand par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Simone Morand se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et -8.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 500 € au 2 Allée Simone Morand à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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