8 Centre Commercial Les Petites Douves, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Centre Commercial Les Petites Douves, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Centre Commercial Les Petites Douves, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 785 mètres
- - Collège Théophile Briant à 301 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 417 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Centre Commercial Les Petites Douves
Aucune vente n'a été recensée au 8 Centre Commercial Les Petites Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Centre Commercial Les Petites Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Centre Commercial Les Petites Douves, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial Les Petites Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial Les Petites Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Centre Commercial Les Petites Douves dans son marché local
Prix du 8 Centre Commercial Les Petites Douves par rapport à la voie
Sur Centre Commercial Les Petites Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 8 Centre Commercial Les Petites Douves se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Centre Commercial Les Petites Douves par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Centre Commercial Les Petites Douves se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 32.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Centre Commercial Les Petites Douves à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 8 Centre Commercial Les Petites Douves est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
