1 Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Ferré, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 bis et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 569 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place André Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place André Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Ferré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Ferré dans son marché local
Prix du 1 Place André Ferré par rapport à la voie
Sur Place André Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 1 Place André Ferré se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Ferré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Ferré se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 36.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Ferré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Ferré est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
