3 bis Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place André Ferré, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place André Ferré, 35190 Tinténiac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 611 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 574 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place André Ferré
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place André Ferré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place André Ferré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place André Ferré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place André Ferré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place André Ferré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place André Ferré dans son marché local
Prix du 3 bis Place André Ferré par rapport à la voie
Sur Place André Ferré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 bis Place André Ferré se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place André Ferré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place André Ferré se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 50.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place André Ferré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place André Ferré est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 3 bis Place André Ferré à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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