2 Rue Adolphe Orain, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Orain, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Adolphe Orain, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Tinténiac.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bel Air à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 895 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 772 mètres
- - Lycée professionnel Bel Air - Lycée des métiers de la logistique, du transport et de la maintenance des véhicules à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Orain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Orain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Orain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Orain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Orain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Orain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Orain dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Orain par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Orain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Rue Adolphe Orain se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Orain par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adolphe Orain se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et -9.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 2 Rue Adolphe Orain à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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