9 Rue des Dames, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Dames, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 471 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 95 mètres
Ventes au 9 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 9 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Dames, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 9 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 9 Rue des Dames se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Dames par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Dames se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 49.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Dames à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Dames est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 9 Rue des Dames à Tinténiac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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