Rue du Paradis, 35190 Tinténiac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 698 €

de 1 533 € à 2 012 €

Maison

Prix moyen au m²

2 094 €

de 1 770 € à 2 496 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du Paradis, 35190 Tinténiac, affiche un prix moyen de 1 698 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Paradis

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

9.43 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Paradis dans son marché local

Prix Rue du Paradis par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine

À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Paradis se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 51.82 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Paradis à Tinténiac

Le loyer moyen estimé Rue du Paradis est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Dames, 35190 Tinténiac(1,772 €)

Place du Four à Ban, 35190 Tinténiac(1,824 €)

Rue Nationale, 35190 Tinténiac(1,771 €)

Rue du Puits Robidou, 35190 Tinténiac(2,037 €)

Place de l'Auditoire, 35190 Tinténiac(1,770 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Paradis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège St-Joseph à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- Collège privé Saint Joseph - La Salle à 393 mètres
- Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 66 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 33 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Paradis

Rue du Paradis est située dans le quartier Tinténiac. Elle compte 3877 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue du Paradis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Paradis, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Paradis, 35190 Tinténiac

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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au Rue du Paradis à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 245 € (5 %)