26 Rue du Haut Champ, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Haut Champ, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Haut Champ, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 894 mètres
- - Collège Théophile Briant à 143 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 565 mètres
- - Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 477 mètres
Ventes au 26 Rue du Haut Champ
Les 4 ventes au 26 Rue du Haut Champ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Haut Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Haut Champ, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Haut Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Haut Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Haut Champ dans son marché local
Prix du 26 Rue du Haut Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 26 Rue du Haut Champ se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Haut Champ par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Haut Champ se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 35.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Haut Champ à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Haut Champ est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.39 % sur 1 an et baissé de 10.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
