10 bis Rue du Point du Jour, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Point du Jour, 35190 Tinténiac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Théophile Briant à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 594 mètres
- - Collège Théophile Briant à 517 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Point du Jour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 10 bis Rue du Point du Jour se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Point du Jour par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue du Point du Jour se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 6.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Point du Jour à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Point du Jour est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tinténiac a augmenté de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
