1 Rue du Pont à l’Abbesse, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont à l’Abbesse, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont à l’Abbesse, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 644 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 551 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pont à l’Abbesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pont à l’Abbesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont à l’Abbesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont à l’Abbesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont à l’Abbesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont à l’Abbesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont à l’Abbesse dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont à l’Abbesse par rapport à la voie
Sur Rue du Pont à l’Abbesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 1 Rue du Pont à l’Abbesse se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont à l’Abbesse par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont à l’Abbesse se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 32.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont à l’Abbesse à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont à l’Abbesse est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
