1 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tinténiac.
1 niveau - 2379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0680 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 395 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Prieuré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 1 Rue du Prieuré se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Prieuré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Prieuré se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 28.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Prieuré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Prieuré est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 1 Rue du Prieuré à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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