18 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°20 et du 0.05 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0624 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 519 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 432 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Prieuré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 18 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 18 Rue du Prieuré se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Prieuré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Prieuré se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 25.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Prieuré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Prieuré est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
