24 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 502 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 289 mètres
Ventes au 24 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 24 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Prieuré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 24 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 24 Rue du Prieuré se situe 51.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Prieuré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Prieuré se situe 64.03 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 14.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Prieuré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Prieuré est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 24 Rue du Prieuré à Tinténiac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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