24 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°26 et du 8.59 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Prieuré, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 591 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 502 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 289 mètres
Ventes au 24 Rue du Prieuré
Une vente a été recensée au 24 Rue du Prieuré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Prieuré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 24 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 24 Rue du Prieuré se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Prieuré par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Prieuré se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 23.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Prieuré à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Prieuré est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
