13 Rue du Puits Robidou, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits Robidou, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et du 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puits Robidou, 35190 Tinténiac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tinténiac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 284 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puits Robidou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puits Robidou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits Robidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits Robidou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Robidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits Robidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits Robidou dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits Robidou par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Robidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 Rue du Puits Robidou se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits Robidou par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puits Robidou se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 22.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puits Robidou à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puits Robidou est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
