Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Guesclin, 35190 Tinténiac, affiche un prix moyen de 2 114 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 42 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Guesclin dans son marché local
Prix Avenue du Guesclin par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Guesclin se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Tinténiac et 23.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Guesclin à Tinténiac
Le loyer moyen estimé Avenue du Guesclin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Guesclin
Les ventes enregistrées Avenue du Guesclin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue du Guesclin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Guesclin, classées par tranches de numéros.
