Rue Rafred, 35190 Tinténiac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 536 € à 2 231 €

Maison

Prix moyen au m²

2 292 €

de 1 807 € à 2 957 €

Rue Rafred, 35190 Tinténiac, affiche un prix moyen de 1 750 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.51 €

11.48 € – 15.54 €

Rentabilité indicative

9.26 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Rafred dans son marché local

Prix Rue Rafred par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine

À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rafred se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 50.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rafred à Tinténiac

Le loyer moyen estimé Rue Rafred est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Nationale, 35190 Tinténiac(1,771 €)

Rue du Point du Jour, 35190 Tinténiac(1,879 €)

Place André Ferré, 35190 Tinténiac(1,810 €)

Cadre de vie et proximité Rue Rafred

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège St-Joseph à 429 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 521 mètres
- Collège privé Saint Joseph - La Salle à 507 mètres
- Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 119 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 107 mètres

Rues à proximité :

Rue Nationale

Rue du Point du Jour

Place André Ferré

Le parc immobilier Rue Rafred

Rue Rafred est située dans le quartier Tinténiac. Elle compte 3877 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue Rafred

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rafred, classées par tranches de numéros.

4 Rue Rafred, 35190 Tinténiac

10 Rue Rafred, 35190 Tinténiac

Biens en vente à proximité du Rue Rafred

Les biens actuellement en vente autour du Rue Rafred apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.