4 Rue Rafred, 35190 Tinténiac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rafred, affiche un prix moyen de 1 746 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rafred, 35190 Tinténiac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Joseph à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 532 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 517 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Jugan de Tinténiac à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rafred
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rafred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rafred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rafred, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rafred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rafred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rafred dans son marché local
Prix du 4 Rue Rafred par rapport à la voie
Sur Rue Rafred, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Rue Rafred se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rafred par rapport à Tinténiac et à Ille-et-Vilaine
À Tinténiac, le prix moyen des appartements atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rafred se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Tinténiac et 36.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rafred à Tinténiac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rafred est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Tinténiac, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tinténiac a baissé de 9.87 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 590 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 521 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
