2 La Besnardais, 35610 Trans-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Besnardais, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Besnardais, 35610 Trans-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Trans-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Besnardais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Besnardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Besnardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Besnardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Besnardais dans son marché local
Prix du 2 La Besnardais par rapport à la voie
Sur La Besnardais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 2 La Besnardais se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Besnardais par rapport à Trans-la-Forêt et à Ille-et-Vilaine
À Trans-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Besnardais se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Trans-la-Forêt et -33.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trans-la-Forêt a augmenté de 41.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 718 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 200 € au 2 La Besnardais à Trans-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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