2 La Croix des Masses, 35610 Trans-la-Forêt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Croix des Masses, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 La Croix des Masses, 35610 Trans-la-Forêt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Trans-la-Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 La Croix des Masses
Les 2 ventes au 2 La Croix des Masses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Croix des Masses dans son marché local
Prix du 2 La Croix des Masses par rapport à la voie
Sur La Croix des Masses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 La Croix des Masses se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Croix des Masses par rapport à Trans-la-Forêt et à Ille-et-Vilaine
À Trans-la-Forêt, le prix moyen des maisons atteint 1 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Croix des Masses se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Trans-la-Forêt et -45.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trans-la-Forêt a augmenté de 41.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 718 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 2 La Croix des Masses à Trans-la-Forêt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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