2 Allée des Néfliers, 35380 Treffendel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Néfliers, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Néfliers, 35380 Treffendel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Treffendel.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aurelie Nemours à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Néfliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Néfliers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Néfliers par rapport à la voie
Sur Allée des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Allée des Néfliers se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Néfliers par rapport à Treffendel et à Ille-et-Vilaine
À Treffendel, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Néfliers se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Treffendel et -44.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treffendel a baissé de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 358 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 Allée des Néfliers à Treffendel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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