11 Rue des Mésanges, 35320 Tresbœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°15 et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 11 Rue des Mésanges, 35320 Tresbœuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Tresbœuf.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Catherine de Sienne à 239 mètres
Ventes au 11 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 11 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Mésanges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 11 Rue des Mésanges se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Mésanges par rapport à Tresbœuf et à Ille-et-Vilaine
À Tresbœuf, le prix moyen des maisons atteint 1 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Mésanges se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Tresbœuf et -28.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresbœuf a baissé de 19.5 % sur 1 an et baissé de 22.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 342 €/m² au premier semestre 2020 à 2 193 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 866 €/m² sur la période récente.
