4 rue de Saint-Samson, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Saint-Samson, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 rue de Saint-Samson, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Val-Couesnon.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1034 - Feuille 1130BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 rue de Saint-Samson
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Saint-Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Saint-Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Saint-Samson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Saint-Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Saint-Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Saint-Samson dans son marché local
Prix du 4 rue de Saint-Samson par rapport à la voie
Sur rue de Saint-Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 4 rue de Saint-Samson se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Saint-Samson par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Saint-Samson se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -45.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
