13 rue du Vivier, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction,
À propos du 13 rue du Vivier, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Bourg à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 748 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Vivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du Vivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Vivier dans son marché local
Prix du 13 rue du Vivier par rapport à la voie
Sur rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 13 rue du Vivier se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Vivier par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Vivier se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -39.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
