8 rue Vincent Grellé, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Vincent Grellé, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 rue Vincent Grellé, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 341ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay - Tremblay Cimetière à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Perrin à 256 mètres
- - Ecole primaire publique René Louiche-Desfontaines à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Vincent Grellé
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Vincent Grellé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Vincent Grellé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Vincent Grellé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Vincent Grellé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Vincent Grellé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Vincent Grellé dans son marché local
Prix du 8 rue Vincent Grellé par rapport à la voie
Sur rue Vincent Grellé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 8 rue Vincent Grellé se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Vincent Grellé par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Vincent Grellé se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Val-Couesnon et -41.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
