1 square du Pas de Roche, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 square du Pas de Roche, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 1 square du Pas de Roche, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Hôpital à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 763 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 square du Pas de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 square du Pas de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 square du Pas de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 square du Pas de Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 square du Pas de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 square du Pas de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 square du Pas de Roche dans son marché local
Prix du 1 square du Pas de Roche par rapport à la voie
Sur square du Pas de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 1 square du Pas de Roche se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 square du Pas de Roche par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 square du Pas de Roche se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -30.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
