22 square du Pas de Roche, 35460 Val-Couesnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 square du Pas de Roche, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 square du Pas de Roche, 35460 Val-Couesnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Val-Couesnon.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antrain Hôpital à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de la Fontaine à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 square du Pas de Roche
Aucune vente n'a été recensée au 22 square du Pas de Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 square du Pas de Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 square du Pas de Roche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 square du Pas de Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 square du Pas de Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 square du Pas de Roche dans son marché local
Prix du 22 square du Pas de Roche par rapport à la voie
Sur square du Pas de Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 22 square du Pas de Roche se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 square du Pas de Roche par rapport à Val-Couesnon et à Ille-et-Vilaine
À Val-Couesnon, le prix moyen des maisons atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 square du Pas de Roche se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon et -32.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val-Couesnon a baissé de 20.7 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 662 €/m² au premier semestre 2025.
