40 Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 Avenue de l'Hippodrome, 35330 Val d'Anast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Val d'Anast.
1 niveau - 10 logements - 745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000YL, - Parcelle n°0113 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maure Presbytère à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l'Hippodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 40 Avenue de l'Hippodrome se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine
À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l'Hippodrome se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Val d'Anast et -4.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
