21 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 580 €

de 1 072 € à 1 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°17 et de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 21 Rue de Guer, 35330 Val d'Anast

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val d'Anast à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du cimetière en pierre à 344 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maure Presbytère à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Querpon à 150 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 203 mètres

Ventes au 21 Rue de Guer

Les 0 ventes au 21 Rue de Guer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de Guer dans son marché local

Prix du 21 Rue de Guer par rapport à la voie

Sur Rue de Guer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 21 Rue de Guer se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Guer par rapport à Val d'Anast et à Ille-et-Vilaine

À Val d'Anast, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Guer se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Val d'Anast et -39.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Anast baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Pont Morin, 35330 Val d'Anast(1,703 €)

Residence de la Roseraie, 35330 Val d'Anast(2,256 €)

Impasse des Saules, 35330 Val d'Anast(2,401 €)

Rue des Châtaigniers, 35330 Val d'Anast(2,106 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de Guer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Guer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.